캐나다 BC주 취득세 규정이 변경됐대요! 어떻게?

2024년 BC 취득세 규정에 대한 주요 변경 사항을 소개합니다. 

2024년 2월 주정부 예산 발표에 따라,

BC 주정부는 주택 공급과 접근성을 개선하기 위한 세 가지 주요 조치를 도입했습니다.

 

어떤 것들이 변화되었는지 하나하나 알아볼까요?

 

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변경 사항 1: 신규 주택 취득세 면제 한도 증가
올해부터 $1,100,000 미만의 신규 주택 구매 시 취득세가 면제됩니다. 

와 면제액 기준이 꽤나 높지요?

이는 특히 도시 지역의 새 주택 구매자들에게 혜택을 제공합니다. $1,100,000에서 $1,150,000 사이의 부동산에 대해서는 면제 금액이 점진적으로 감소하며, $1,150,000을 초과할 경우 면제 혜택이 사라집니다. 

이는 개인과 가족이 새로운 주거용 주택을 구매하는 데 도움을 주기 위한 조치이겠죠?

변경 사항 2: 생애 첫 주택 구매자 취득세 면제 한도 증가
생애 첫 주택 구매자의 경우, 공정 시장 가치가 $500,000 이하인 부동산에 대해 취득세가 전액 면제됩니다. 

$835,000에서 $860,000의 시장 가치를 가진 부동산은 면제 금액이 점차 줄어듭니다. 이 조치는 특히 35세 이하의 도시 지역 거주자들에게 재정적 부담을 덜어주기 위한 것입니다. 이전 규칙에 따르면 $500,000의 부동산 가치를 기준으로 최대 $8,000을 절약할 수 있었으나, 이번 변경으로 인해 $835,000 이하일 경우 동일한 금액을 절약할 수 있게 되었습니다.

생애 첫 주택 구매자분들 특히 밴쿠버 프리세일 구매를 노리고 계신 분들에게는 이번 소식을 반갑겠네요 :) 

변경 사항 3: 임대 주택 건물 면제 조치 도입
2025년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지 적용될 이 규정은 최소 4개 아파트를 포함한 장기 임대를 목적으로 하는 비분양 건물에 해당합니다. 정부는 이 조치를 통해 새로운 임대 부동산 개발을 촉진하고 주택 공급과 접근성을 개선하려고 하는데요, 이번 2024 BC 취득세 규정 변경은 첫 주택 구매자 및 신규 주택 구매자에게 긍정적인 소식입니다.

 

각 변경 사항 및 BC주 주택 구매 상황이나 매물에 대해 더욱 자세히 알고 싶다면,

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[2024 BC 취득세 규정 변경] 주택 구매 세금 면제 한도, 드디어 늘어났습니다 - Vancouver Presale Projects